Z I P T E C H

Panoramica

La Legge di Bilancio 2025 ha modificato le aliquote per il bonus fiscale per le ristrutturazioni edilizie, come segue:

• Per le spese sostenute dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2033, escluse quelle per la sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza con generatori di emergenza a gas di ultima generazione, l‘aliquota è in generale ridotta al 30% (invece del 36%), fino ad un ammontare complessivo delle stesse spese non
superiore a 48.000 euro per unità immobiliare;

• Per le spese sostenute nel solo 2025, la detrazione spettante è elevata al 50% in caso di abitazione principale ed al 36% per gli altri casi, su un massimo di 96.000 euro di spese per unità immobiliare

• Per le spese sostenute negli anni 2026 e 2027, la detrazione per l’abitazione principale scende al 36% e per gli altri casi al 30%, sempre su un massimo di 96.000 euro di spese per unità immobiliare.

Casistica

Si tratta di agevolazioni di grande interesse anche per gli impianti elettrici. In base alle indicazioni dell’Agenzia delle Entrate sono infatti agevolabili:

• la sostituzione dell’impianto elettrico o la sua integrazione per messa a norma, sia per gli impianti delle singole unità abitative che per quelli condominiali
• i seguenti interventi specifici:

Singole unità abitative
 

Allarme/sistemi antifurto (finestre esterne: installazione, sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni; apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline; fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati)
Cablatura degli edifici (opere finalizzate alla cablatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali)
Citofoni, videocitofoni e telecamere (Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti)
Risparmio energetico (opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette – detraibili, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge).

Parti Condominiali
 

– Allarme (riparazione senza innovazioni dell’impianto o riparazione con sostituzione di alcuni elementi)
Interruttore differenziale (riparazione senza innovazioni o riparazione con sostituzione di alcuni elementi).

I beneficiari

Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all’Irpef.
In particolare, l’agevolazione spetta non soli ai proprietari, ma anche ai titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie) ed agli inquilini di un immobile.

Spese detraibili

Oltre alle spese necessarie per l’esecuzione dei lavori, ai fini della detrazione è possibile
considerare anche:

– le spese per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse;
– le spese per l’acquisto dei materiali;
– il compenso corrisposto per la relazione di conformità dei lavori alle leggi vigenti;
– l’imposta sul valore aggiunto.